창경궁 롯데 캐슬 분석

강북 더블 역세권 대단지 청약 임박

(출처) https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00420/15759/eyeview/view.do

일반분양 물량 509세대

2024년 서울 마지막 청약 단지 중 하나인 창경궁 롯데 캐슬에 대해 분석을 해볼까 합니다. 

• 공급위치: 서울특별시 성북구 삼선동 2가 269번지 일원
• 총세대수: 1,233세대
• 일반분양: 509세대
• 입주시기: 2027년 4월 예정

(출처) 네이버 부동산

역세권은 아니지만, 3개 지하철역(4호선, 6호선, 우이신설선)을 이용할 수 있는 장점도 있긴 한데요. 

 

 

국평이 13억?

창경궁 롯데 캐슬은 12월에 분양하는 타 서울 분양 단지에 비해 일반분양 물량이 많은 편(509세대)입니다. 일반 공급은 59제곱미터와 84제곱미터로 나뉘는데요.

• 59제곱미터 일반분양 물량: 369세대
• 84제곱미터 일반분양 물량: 140세대

분양가는...

• 59제곱미타: 10억 초반
• 84제곱미터: 13억 중반

근처 단지와 국평 가격비교를 해보자면...

(출처) 네이버 부동산

 

(출처) 네이버 부동산

(출처) 네이버 부동산

 

2012년에 입주한 삼선 SK뷰(총 430세대)가 국평 호가가 약 12억 중반이 중반인걸 감안하면 2027년 중반에 입주하는 창경궁 롯데 캐슬 국평 가격이 나빠 보이진 않습니다. 

 

분양일정

관심 있는 분들은 분양이 임박했으니 아래 일정에 참고해 신청하면 되겠습니다. 

• 특별공급: 12월 9일 월요일
• 1순위: 12월 10일 화요일
• 2순위: 12월 11일 수요일
• 당첨자 발표: 12월 17일 화요일

 

다음 포스팅도 기대해 주세요. 

그럼 오늘도 즐거운 하루 보내세요.